Schouw 48 9

Gelegen in der beliebten Wohngegend Schouw befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 277 m² eigenem Grund, bieten wir Ihnen von Buisman Makelaars diese ausgebauten Eckenwohnung mit einem echten großen Seiten Garten und Kunststofffenstern an. Durch die angebaute Holzgarage können Sie auf eigenem Grund parken.

Neben den eingemauerten Teilen, die in Keralit ausgeführt wurden, wurde die Wohnung 2023 mit nicht weniger als 12 Sonnenpanelen ausgestattet und der Badezimmer wurde ersetzt. Insgesamt also ein ordentliches, absolut geräumiges Wohnzimmer in einem beliebten Wohnviertel.

Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie gerne Buisman Makelaars.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang; Terrasse, großzügig ausgebauter Wohnraum mit Schiebetüren zum Garten; offene Küche in Hochglanzweiß (ersetzt 2014) in L-Form, ausgestattet mit folgender Einbauküche: Ofen (2020), Mikrowelle (2015), vollintegrierte Geschirrspülmaschine (2020), Induktionskochfeld (2014) sowie eine Edelstahl Abzugshaube (2014).
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,2-/9,6- und 14,2 m², voll ausgestattete Luxus-Badezimmer (2022), mit Duschbad, Eichenholz-Waschbeckenmöbel mit Waschtisch, zweiter WC sowie Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Diese Etage ist mit einem Laminatboden in moderner Farbgestaltung ausgestattet.
Zweiter Stock: Über eine feste Treppe gelangen Sie in die offene Attikawohnung mit einer Fläche von ca. 26,2 m², mit einem Dachfenster und der Aufstellung des Heizkessels (Atag HR-Kombi aus dem Jahr 2015) sowie der Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner. Die Realisierung eines vierten Schlafzimmers ist sehr einfach möglich. Auch diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Das Haus verfügt über einen Vorgarten, Hintergarten und seitlichen Garten. Der südlich gelegene Hinter- und Seitengarten ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt, wodurch Sie an mehreren Stellen Sonne und Schatten genießen können, ein Rasen (künstliches Gras), verschiedene Pflanzen und Betonpfosten/Holzgeländer als Grundstückstrenner.
Vorne ist der Garten mit Pflastersteinen versehen. An der Seite befindet sich im Garten ein angebautes Holzgarage, dessen Dachbedeckung 2024 ausgetauscht wurde. Der Hintergarten misst etwa 12 Meter in die Tiefe und 10,5 Meter in der Breite.

Preis: € 350.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1976
• Grundstücksfläche: beeindruckende 277!m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 130 m²
• Inhalt: 531 m³
• Das Dach der Garage und der Schuppen wurden 2024 ausgetauscht
• Die Baugenehmigung wurde Ende 2019 erteilt
• Ausgeführte Teile aus wartungsfreiem Keralit
• Die Wohnung verfügt über 12 Solarpanels (8 im Dezember 2022 installiert, 4 Anfang 2023)
• Die Wohnung liegt in einer autofreien Straße, aber Sie können auf eigenem Grund und Boden parken.
• Die Badezimmer wurde 2022 ausgetauscht
• Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster
• Airco vorhanden im Dachgeschoss und großem Schlafzimmer (für Kühlen und Heizen)
• Lebenslauf: Atag HR-Kombi, Baujahr 2015, Eigentum
• Energielabel: B gültig bis 22. Januar 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung